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オーナー様の"空室ゼロ"・"不安ゼロ"を実現!
賃貸管理に困ったらエルズホームにお任せください!

わずらわしい作業は私たちがすべて代行いたします。
ストレスフリーで最適なプランニングと手厚いサポートをご提供します!

成功する賃貸経営の秘訣は信頼できる管理会社に。
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エルズホームの賃貸管理ならプロの管理で空室ゼロを実現!
さらに管理手数料が今よりもお安く!

不動産経営には信頼できる管理会社を選ぶことが大切です。

私たちエルズホームは実際に契約する前にしっかりとヒアリングを行い、細かい点まで確認し合う事を大切にしています。

賃貸経営をする上で避けては通れない空室リスクやトラブルに突然のメンテナンス費用、

私たちが柔軟に対応し、物件の"空室ゼロ"、オーナー様の"不安ゼロ"をお約束します。

今ならお得なキャンペーン実施中です!

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管理手数料3ヶ月無料にいたします!

※上記キャンペーンは予告なく終了する可能性がございます。

※キャンペーンには諸条件があります。ぜひお問い合わせください

現在の賃貸管理会社に
こんな不満を感じていませんか?

  • 購入時にお世話になった会社と契約しているが、契約条件や手数料の内訳が曖昧で説明が不足している。
  • 問い合わせや問題に対する対応が遅く、連絡が取りにくい。
  • 空室がなかなか埋まらず、賃料が下がるばかり…
  • 物件の定期点検や修理が適切に行われず、メンテナンスが不十分だ…
  • 入居者のトラブル対応やクレーム処理がずさん…
  • 仲介業者や企業とのネットワークが乏しく、また効果的な広告戦略がなく、入居者募集が遅れている…
  • 管理手数料が不当に高く、不明確な追加費用が頻繁に発生しており、費用対効果が低い。

エルズホームがワンストップで
全て解決いたします!

一番の不安である空室期間の減少・入居率の増加を実現!

管理手数料が他社様より安くなり収益向上を見込めます!

自主管理で感じる手間を解消いたします!

オーナー様、入居者様とのコミュニケーションを大事にしています!

エルズホームがオーナー様に選ばれる5つの理由

Reason.01空室対策

募集中の物件を複数の不動産ポータルサイトへ掲載し、入居希望の方が見つけやすい募集環境に取り組んでいます。 入居者のユーザー像を具体的に見極め、ターゲットに合った訴求ポイントを明確にし、戦略的に入居者募集を行います またエルズホームは入居者様から退去の連絡がきた時点でオーナー様へ報告いたします。あわせて次回の入居者様募集のためにお部屋の相場確認・賃貸条件のご提案をさせていただきます。 現入居者様の退去手続きと同時進行で募集活動も行い、空室期間の減少・入居率の増加に繋げます。

Reason.02管理費用の適正

現在の管理会社の管理手数料が高いと感じたら、エルズホームにご相談ください。オーナー様や管理会社によって管理手数料や契約内容は違いますが、 一般的には管理手数料を払いすぎてることが多く見受けられます。私たちエルズホームはオーナー様の資産運用効果を最大まで高めるために現在のご契約状況を伺い、 余分なコストは徹底的にカットし、オーナー様に合った最適な賃貸管理の方法をご提案いたします。長期でお部屋の運用をしたい方には10年後、20年後を見据えたプランニングをお伝えいたします。

Reason.03設備修繕・原状回復工事

賃貸経営において、常に物件の状態を最良のコンディションに保つことは、空室対策や家賃収入の安定化に直結します。 当社はお部屋の設備修繕や原状回復工事を行った際、オーナー様へ工事前と工事後の写真を提出しています。 工事が必要になっても、実際にお部屋を見にいくことが難しいオーナー様がほとんどです。 工事をしても本当に傷や汚れが直ったかご不安なオーナー様にも安心していただけるよう、見て分かりやすい写真でご報告させていただいております。

Reason.04自主管理で感じる手間を解消

家賃の回収、設備故障の修理、入居者様からのクレームなどエルズホームがすべて請け負います。 入金確認や未納時の対応を徹底し、収益の安定化をお約束します。 また契約書の更新や法律改正への対応もプロが行うため、法的リスクを回避いたします。 「もっとラクに、もっと安心して賃貸経営を続けたい」、そんなオーナー様の願いを私たちが全力でサポートします。 自主管理の手間をなくし、オーナー様が本当にやりたいことに集中できる環境を実現しましょう。

Reason.05コミュニケーションを大事にしています

オーナー様とはご納得いただけるまで何度でもお電話・オンライン相談が可能です。迅速かつ丁寧な業務遂行を徹底し、誠心誠意を持って対応させていただきます。 また入居者様とは原則、賃貸専用チャットシステムでやりとりをしています。 その為夜にしか連絡が取れない入居者様などにも負担がなくやりとりを行うことができ、返答なしの状態を防いでいます。 またご高齢でチャットの使用が出来かねるご入居者様などには電話・メール・手紙の郵送も行っており、幅広い連絡手段を用いて信頼関係を築いております。

管理会社変更の流れ

現在の賃貸管理会社様とやり取りする必要はなく、面倒な手続き等はありません!

※規約によっては当事者間で行なっていただく必要性がございます。

導入事例とお客様の声

Owner's VOICE. 01

最も信頼できる賃貸経営のパートナーです

これまで複数の賃貸管理会社とお付き合いしてきましたが、「ここなら安心して任せられる」と思える会社に出会えず、 自主管理に戻ることも考えた時期がありました。 エルズホームさんにお願いしてからは入居者募集のスピードと成果が非常に高く、空室が短期間で埋まったことには驚きました。 また家賃管理や入居者対応などの細かい業務も逐一報告をいただけるので安心感があります。 特に家賃滞納があった際も迅速に対応していただき、私が動く必要はありませんでした。 同じように賃貸管理に悩んでいるオーナー様にも、ぜひエルズホームさんをおすすめしたいです。

Owner's VOICE. 02

移管前と比べて管理手数料が半額以下になりました

以前の賃貸管理会社は付き合いが長く、懇意にしていただいてはいたが、高額な管理手数料に不満を感じていました。 そんな状態から貴社から賃貸管理のプランをご提案いただき思い切って貴社のサービスに切り替えたところ、 管理手数料が半額以下に削減され、本当に移管して良かったと感じています。 また管理手数料の削減に加えてサービスの質も非常に高く、定期的な報告や丁寧な対応に大変満足しています。物件のメンテナンスや入居者のトラブルにも迅速かつ適切に対応していただき、信頼できる会社です。

Owner's VOICE. 03

賃貸管理を見直すことで、空室がなくなりました

以前の賃貸管理会社では、長期間の空室に悩んでいました。 知人の紹介で貴社の賃貸管理サービスに興味を持ち、無料相談を申し込みました。 初回相談からとても丁寧に対応していただき、現状の問題点を詳しく分析してもらい、すぐに実行に移していただきました。 特に印象に残ったのは、空室対策のスピードと効果です。オンライン、オフライン問わず効果的な広告戦略を実施してもらい、短期間で多くの問い合わせがありました。 また、物件の魅力を引き出すための修繕工事の提案もしていただき、現在では所持している部屋が常に満室状態になっています。

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お気軽にお問い合わせください。資料ダウンロード、ご相談は無料です。

お電話でのお問い合わせ

03-5794-3936

【受付時間】10:00〜19:00 (定休日:火・土)

※「賃貸管理のホームページを見た」とお伝えください。

よくあるご質問

FAQ

Q . 賃貸管理ではどのようなサービスを行ってもらえますか?
入居者の募集や賃料の徴収はもちろん、契約書類の作成締結や、入居者様からのクレーム修繕対応まで、賃貸経営に係る全てに幅広く対応いたします。
Q . 管理のエリア範囲を教えてください。
日本全国受け付けております。まずはご相談ください。※一部エリアは対応外な場合がございます。
Q . 空室対策とは何をしてくれますか?
空室の理由は1部屋ごとに違います。お部屋が決まらない理由を探し、設備、家賃、共用部等の様々な角度から適切なご提案をいたします。
Q . トラブルが解決しません。解決に向けたご相談は可能ですか?
私たちにお任せください。トラブルの内容により、顧問弁護士や税理士等の豊富なブレーンを活用し、問題を解決のお手伝いをいたします。
Q . サブリースでも対応可能でしょうか?
サブリースでも対応可能です。まずはご相談ください!
Q . 管理会社の変更は大変ですか?
当社の方でご入居者様への通知書類の作成からご連絡まですべて行いますので、オーナー様のお手間はございません。 必要があれば前管理会社や仲介会社への連絡も当社が行います。
Q . 賃貸で出すか売却をするかで迷ってます。
賃貸管理部署と売買部署とで並行して査定を行い、オーナー様に見合った最善策をご提案いたします。お気軽にご相談ください。

お客様の豊かな未来づくりをエルズホームは応援します

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会社概要

社号(商号) 株式会社エルズホーム
英文社名 L's HOME CORP.
設立年月日 2010年5月13日
所在地 本社 〒153-0043 東京都目黒区東山1-4-4
目黒東山ビル8F
代表取締役 坂井 恵太
事業内容 資産運用コンサルタント業務
投資用不動産売買及び仲介業務
不動産の売買及び仲介業務
賃貸物件の仲介及び管理業務
リノベーション業務
市場調査及び企画
ローン事業代行業務
保険代理業務
免許番号 東京都知事(1)107914
URL https://ls-home.co.jp/